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鶴見駅徒歩13分の平坦道の往路が時間にゆとりをもたらす暮らし。
閑静な住宅街の全8邸　誕生。

FEATURES
特徴
京浜東北線「鶴見」駅　徒歩13分の当分譲地。
平日の朝には鶴見駅から東京方面への始発もあり、
ラッシュ時に座って乗車可能です。
また、横浜市屈指のバスターミナルとなっており
バスの本数と行き先のヴァリエーションが豊富で
電車以外での交通の利便性も高い駅となっております。

駅前にはCIAL鶴見や鶴見氏―クレイン、2021年にオープンしたLICOPA鶴見などの
大型複合施設があり、日々の生活を至便にしてくれます。

区画は歩行者の目を気にすることなくリビングで過ごせるよう
前面道路から宅地を少し上げた造成計画。
全区画成形地により、プランニングもしやすく
ご家族の家族構成やライフスタイルに合わせて設計が可能です。
条件付き土地　全8区画
【建物標準金額：1980万円／延床面積95㎡】
現地写真①（造成前）
前面道路の目線が気にならない宅盤
（宅地から撮影）
現地写真②（南側前面道路）
対岸には歩道もあり、安心安全の約7.4ｍ道路です。

成約済み


※OP金額は概算金額となります
※間取りはあくまでも参考プランになり、お客様のご希望で自由に設計が可能です

－上記間取りの主なオプション－

【条件付土地】建物標準価格：1,980万円（税込）／95㎡】

標準仕様 標準仕様 オプション（55万円（税込）） オプション（110万円（税込）） オプション（110万円（税込））
◆ 上記金額に含まれる内容
・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用 ・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応
◆ 上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります
◆ 設計基本概念
・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
　キッチン食洗器 etc...
条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
詳しく見る　
バスルーム
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
詳しく見る　
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
詳しく見る　
収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
在来工法
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2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
詳しく見る　
商業施設
スーパー：トミヤ 鶴見店・・・徒歩3分

スーパー：スーパークリシマ 佃野店・・・徒歩4分

スーパー：ライフ鶴見店・・・徒歩12分

コンビニ：ファミリーマート 鶴見みかど店・・・徒歩6分

コンビニ：ファミリーマート 鶴見旭台店・・・徒歩7分

コンビニ：セブン-イレブン 横浜鶴見豊岡町店・・・徒歩8分

飲食店
ファストフード：すき家 鶴見豊岡町店・・・徒歩6分

カフェ：スターバックスコーヒー 横浜鶴見店・・・徒歩9分

カフェ：サーティワンアイスクリーム 鶴見ロードサイド店・・・徒歩11分

焼肉：焼肉スエヒロ館 横浜鶴見店・・・徒歩12分

レストラン：びっくりドンキー鶴見店・・・徒歩12分
教育・文化・公共施設
保育園：みゆさと保育園・・・徒歩6分

保育園：末吉にこにこ保育園・・・徒歩6分

小学校：横浜市立豊岡小学校・・・徒歩8分

中学校：横浜市立鶴見中学校・・・徒歩22分
公園
公園：佃野公園・・・徒歩8分

公園：諏訪坂公園・・・徒歩5分

公園：東寺尾別所公園・・・徒歩10分

公園：鯉ヶ渕公園・・・徒歩16分

物件概要

所在地 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂13-1
交通 京浜東北線「鶴見」駅　徒歩13分
総区画数 8区画
販売区画数 8区画
引渡し 土地：2025年3月末
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
建蔽率 50％
容積率 100％
土地面積 100.01㎡～110.65㎡
接面道路 北側公道／約5.4ｍ・東側公道／約4.7～5.5ｍ・南側公道／約7.2～7.3ｍ
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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